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资本主义社会就是这么残酷！ 简单的聊过日常之后，罗志威和蔡明娟开始给毛伟龙介绍汉密尔顿的风土人情和现在加拿大农场的一些政策，秦时鸥跟着仔细听，他也打算投资农场，现在学点东西总是好的。 简单的介绍了农场相关事宜，罗志威总结道：“虽然我不鼓励现在的同胞来加拿大，因为加拿大不是天堂。不过如果你们有闲钱想来做农场，那也不错，现在安大略的农场土地升值空间不错。” 这一点秦时鸥来之前已经研究过了，从2010年至今，安省的农场价值升高了37.5％，根据农业部的研究，农场价值在未来可以做到平稳增长。 事实上不光是安省，草原三省的农场价值也在提升，只是没有安省这么夸张。 之前有研究农产和农业地产的专家发表了分析报告，在对安省主要的农区以及南部安大略省分析后，发现在过去三年，这些地方的农地价格在地区内平均每年上涨22％到25％，有些地区上涨幅度甚至能到达每年32％到36％。 这是一个非常可观的增幅，因为在2010年之前，安省农场每年只上涨3％到7％的价值。 而且，安省土地强势的价格增长是具有普遍性的，无论是好的农地还是贫瘠的荒地，这几年需求一直很旺盛，卖家只需要稍为推销就能顺利成交。 另外，私人销售、不放到市场上的例子现在也非常普遍，很多上百万的交易都是在熟人、当地农民之间握握手就促成的。 造成这个结果的主要原因，还是得在中国同胞身上寻找，最近几年国内掀起了移民狂潮，很多有钱人都想去欧洲或者北美，其中华人众多的加拿大成了首选。 加拿大为了保护国内经济，已经关闭了资金移民，只保留了技术移民。也就是说，现在国内一些有钱人想要挥舞钞票就拿到加拿大的枫叶卡很难了，如果你有一门含金量十足的技术，那还好说。 不过，加拿大的移民政策是有漏洞的，资金移民确实不允许，可购买农场后的移民却很简单，只要在加拿大买到一块符合政策要求的地皮开发做农场，那就能移民。 这个原因促成了国内购买农场的潮流，罗志威夫妇说起这点直摇头，移民就是一个围城，城里的人拼了命的想出去，城外的人拼了命的想挤进来。 另外，商品价格的浮动对于农地价格的影响也很大，即使将安省农地的价格炒高这么多，大部分地区价格仍有相当大的上升空间，因为这些地方土壤肥沃，农作物高产。 大地母亲农场的价格比较合理，一公顷是四万加元，整个农场是1200亩80公顷，大概要三百二十万加元，包括所有农场的房屋、农机具和现有的经济作物。 罗志威夫妇在前年就打算对农场进行挂牌出售了，这个价格就是当时报出来的，后面儿子的学籍出了点问题，就没有立马交易，直到前一段时间儿子的问题彻底解决，他们才打算卖掉农场回国。 他们的农场在本地颇有名气，因为夫妇照顾的很上心，另外他们给农场的报价也堪称良心价，一直以来很多人都打听着想买，罗志威没有出手，这次欧阳海上门，他们才给了面子。 一开始了解这些，秦时鸥还挺感动，感觉自己遇到了良心同胞。 但后面看罗志威夫妇对欧阳海毕恭毕敬的样子，很快明白他们应该了解一些欧阳海的背景，低价卖农场给他也算是做个人情，估计回国后还要靠欧阳海办点事。 当然，这也没什么好说的，天下熙熙皆为利来、天下攘攘皆为利往，他自己屁股也不干净，不能说人家拉屎臭。 介绍了政策和现在农场的价值之后，罗志威夫妇就带着三人上了农场的电瓶车，开始参观农场。 第0631章 不一样的风情 开着车，罗志威开始侃侃而谈：“如果喜欢开农场，加国确实比较合适，这点不得不承认，这里有关农业的相关政策比国内好的多。投资农场挺好的，就像一句俗话说的那样，钱总是会贬值，但土地永远是增值的。” 秦时鸥觉得这点有道理，他之前查看农场的资料时候发现，现在随着世界粮价、农副产品价格上涨，中粮等国有企业改变发展策略，到不发达国家开办农场、投资海外农场。 当然，他们选择的是非洲，因为非洲土地价格和劳动力比加拿大要便宜的多。 但对于个人来说，若要投资海外农场，还是选择加拿大更好。 非洲确实地价、劳动力都便宜，可当地社会动荡、法律不健全、当地人排外情绪严重，没有国家做靠山的个人在那种地方始终没有安全感。 秦时鸥将自己了解的情况告诉了毛伟龙，怂恿他留在汉密尔顿，否则若是让他去了蒙大拿，那两人再想见面就比较难了。 罗志威听毛伟龙对美国也比较感兴趣，就比较道：“在加拿大开农场比美国要好，因为加拿大是发达工业国家，农业只占很小部分。为了鼓励农业发展，加国政府可制订了一系列对农场主补助政策，这点比美国比不了，因为美国现在大型农场太多，土地兼并严重。” 大地母亲农场规划的很不错，农田被分成了四四方方一块块，有的种植了玉米，有的种植大麦，有的种植荞麦，有的种植大豆，有的种植油菜花。 这些农作物的种植时间并非统一，所以有的已经长势茂盛了，有的刚刚发芽，有的连苗头都没露出来了，罗志威不解释秦时鸥三人都不知道立马种植的什么。